MosKvartira.com

Квартиры на сутки в Москве

Почти у каждого жителя мегаполиса время от времени возникают ситуации, когда необходимо снять квартиру на сутки. Бывает, что родственники неожиданно нагрянут из другого города, а спать с ними в "цыганском таборе" ну никакого желания нет, бывает, что в гости приедет иностранец и вести его в родную хрущёвку стыдно и обидно за Родину, а бывает, что просто хочется устроить приятный вечер в компании друзей, а потом не мыть полы, не убирать посуду и не думать о других мелочах, мешающих отдыху. На все эти случаи и существует сервис "квартира посуточно".

И, набирая в очередной раз в Яндексе или Гугле заветные слова — "снять квартиру посуточно", надо быть очень внимательным, чтобы не попасть "в историю". Ведь именно после таких историй начинается казаться, что аренда квартиры на ночь — это что-то неприличное.

Для того чтобы почувствовать себя в шкуре человека, снимающего квартиру на одну ночь, в один прекрасный летний вечер мы с коллегой отправились на разговор с "посуточным арендодателем".

Как-то одной моей знакомой понадобилась квартира на ночь — поспать, пока дом заполонили "понаехавшие родственники". Не нашла! Потому что спать в окружении секс-игрушек в одиночку не могла, а без этих непотребств никто квартиру посуточно не сдавал. Объявление прочитала на одном из многочисленных сайтов в интернете, узнала адрес и поехала. Но зрелище, которое ей предстало, было неописуемым. Маленькая комната с кроватью kingsize, под потолком крюк, на крюке какая-то хитрая система ремешков. Стопка журналов соответствующего содержания. Телевизор с фильмами. При всем при этом было очень много чистых полотенец. Постояла она среди всего этого великолепия и поняла, что заснуть точно не сможет.

Одно из мест, где были замечены подобные товарищи, находится на Курской, в довольно видном месте: на внешней стороне Садового кольца, на горочке, не доезжая до "Атриума" и Курского вокзала, сразу за мостом через Яузу. Обычно там человека три стоит, но сегодня около восьми вечера — всего один. Это мужчина с картонной табличкой в руках. Неподалеку припаркован его автомобиль.

Под маской тайных арендаторов осторожно подъезжаем к нему и расспрашиваем о ценах, скидках, состоянии жилья, процедуре расчета и прочем. Агента нашего зовут Геннадий, во время всей беседы он озирается по сторонам и кушает семечки. Нам была предложена квартира на Сухаревской и в Текстильщиках. Что интересно, цены от района не зависят. Имеет значение только количество человек.

— Ну вот сколько вас будет? — выплевывая шелуху, бодро спрашивает он.

— Ой, мы еще не знаем точно...

— Вот если вас будет двое, то 2 тысячи за ночь будет стоить, — не задумываясь, констатирует наш собеседник.

— А как вы узнаете, сколько нас будет? Мы же можем вам не сказать.

— Как же не узнаю!? У нас всё схвачено, этажом выше живут мои шпионы, т.е. хозяева квартиры, они-то все знают. На крайний случай есть соседи.

— А как там вообще квартиры? Уютные? Что там?

— Да, там все необходимое есть — холодильник, ванна, чистое белье, полотенца, — сообщает нам агент, уже облокотившись на кузов моего автомобиля.

Действительно, а что еще нужно в съемной квартире. Главное ведь не обстановка, главное — компания.

— Скажите, а кто обычно снимает у вас квартиры?

— Да разные бывают люди: компании, пары, мальчики, девочки. Бывает что два мальчика, — хитро подмигивает Геннадий и проникновенно продолжает, — а то и две девочки, вот как вы...

На этом мы беседу закончили, взяли для порядка у Гены телефон (он с энтузиазмом нам его дал) и уехали.

Туристический фактор.

Впрочем, как выяснилось, ищущих пристанища для рандеву в структуре рынка не так уж много. В основном арендаторами квартир на сутки являются приезжие (туристы и командировочные). На их долю приходится 67% (данные АН "DOKI"). Всего же в Москве в мае посуточно сдавалось порядка 800 квартир, что составляет около 3% от всего объема рынка аренды в столице. Квартира на сутки — реальная альтернатива недорогим гостиницам, которых в городе дефицит. Ещё в Москве, как ни странно, можно переночевать в хостеле, которых, к слову, в пределах Садового кольца журнал "Большой Город" обнаружил достаточное количество. Если место в хостеле обойдется в $20-60, то стоимость номера в трехзвездочной гостинице минимум в 3000 рублей. При этом, по данным агентства недвижимости DOKI, стоимость посуточной аренды квартир эконом-класса составляет от 1200 до 3000 рублей. Квартиры бизнес-класса находятся в диапазоне от 3500 до 6000 рублей. Элитные квартиры можно арендовать от 8000 до 15000 рублей в сутки.

Два в одном.

Некоторым, впрочем, удается совмещать квартиру для свиданий и место ночлега в незнакомом городе (правда, речь не о Москве). Как, например, Елене с ее возлюбленным, которые некоторое время назад жили в разных городах, а встречались где-нибудь посередине, каждый раз в разных населенных пунктах, чтобы было интереснее. Разумеется, им приходилось снимать квартиры на ночь-две-три... Историй было много. "В какой-то съемной квартире малосемейного типа нас разбудила ночью милиция с просьбой показать документы, так как на площадке было совершено убийство и теперь всех допрашивали! А еще в одной прекрасной квартире мы были так увлечены времяпрепровождением, что спалили стол и штору, которой он был накрыт: догорела на столе свеча, сгорел подсвечник, занялась штора и пошло... Обошлось без пожарных и даже без штрафов... выкрутились...А так — никто ни разу не кидал, даже подкармливали разные бабушки вкусным борщем, если вдруг снимали комнату. Мы таким образом за три года посмотрели кучу городов, в которые ни за что просто так бы не поехали: Суздаль, Серпухов, Умань (это под Киевом), Дрогобич и Воловец — это на Западной Украине".

Лучше — надолго.

Большая часть дорогих квартир расположена в пределах Садового кольца, и их арендаторами становятся в основном туристы. Квартиры в пределах ТТК обычно арендуют и приезжие, и влюбленные парочки, качество квартир здесь хорошее, а стоимость гораздо дешевле центра. По словам Вячеслава, директора сайта "Мосночлег" (специализирующегося на посуточной аренде), "на сегодняшний день наиболее востребованными являются однокомнатные квартиры эконом-класса, расположенные далеко от центра Москвы. Как правило, их снимают люди, которые совершают авиапересадку в Москве. Обычно на посуточную аренду оказывает влияние сезонный фактор, но не в этом году".

"В этом сегменте можно заработать больше только в том случае, если собственнику гарантируют стабильный процент "загрузки" арендаторами, — говорит Валерий Барнинец, директор агентства недвижимости DOKI. — Сейчас компании, которые предоставляют услуги квартирных отелей, предпочитают выплачивать собственнику определенную сумму, которая чаще равняется рыночной стоимости для долгосрочной аренды. Разница в доходе может составлять от 30 до 70%". Однако Вячеслав считает, что в нынешние времена сдавать квартиру на сутки невыгодно — целесообразней заключить долгосрочный договор.

Источник: Анна Иванова RB.ru

Рекомендуем ознакомиться со следующими документами:

Рекомедации и статьи по посуточной аренде квартир:

Наши квартиры снимали посуточно директора
и топ-менеджеры известных компаний подробнее...

Новости на тему посуточной аренды:

  • Почему иностранцы предпочитают снимать квартиры посуточно в Москве и за что не любят московские гостиницы
  • Предлагаем Вашему вниманию статью о реконструкции гостиницы Россия. Если в гостиницах нет мест, то воспользуйтесь арендой посуточно
  • Выгода посуточной аренды квартир в Москве в сравнении с ценами в гостиницах (стоимость гостиничных номеров за сутки проживания
  • Для посетителей летних выставок в Экспоцентре предлагаем шикарные квартиры посуточно на особых условиях.
  • Новая публикация поможет уберечься от мошенников, сдающих квартиры
  • Все новости...