MosKvartira.com

Квартиры на сутки в Москве

Уже в течении нескольких лет в связи с развернувшимся в стране кризисом и экономической нестабильностью, все более востребованной становится услуга доверительного управления жильем (ДУ). В чем же преимущества данной услуги и почему огромное число жителей нашей страны готовы платить за нее свои деньги? Специалисты компании "АКРУС-сити" помогут нам разобраться в удобстве и полезности данной услуги для собственников квартир.

 

«Ни жильцов, ни денег»


Передача жилплощади в аренду - выгодный и эффективный способ приумножить свой капитал. С некоторого времени для определенного числа жителей страны данный вид деятельности стал не только настоящим источником средств к существованию, но и способом неплохо заработать. Как известно, с начала кризиса у многих упали доходы, кто-то лишился работы, поэтому число желающих сдать свое жилье резко возросло.

Одновременно количество арендосъемщиков в связи с теми же финансовыми сложностями неизменно падает. В итоге арендодатели, желающие извлечь прибыль  из своей собственности, оказываются в затруднительном положении: квартирантов как ветром сдуло, а жилье, которое могло бы приносить стабильный доход, пустует. При этом, как ни странно, ни скидки, ни снижение платы за наем не всегда могут быть верной гарантией на скорую сдачу квартиры.

Постоянный вопрос порядочности потенциальных клиентов так же мучает хозяев: риск повреждения имущества, «буйное» поведение жильцов, шум в неположенное время суток, ссоры с соседями и прочее. Даже самый "правильный" с виду квартирант может обмануть Вас при первом же удобном случае.

Именно услуга доверительного управления жильем поможет Вам избежать большинства перечисленных сложностей и неприятностей.

 

Передаем жилплощадь «на поруки»


В чем же заключается суть услуги? Владелец квартиры заключает соответствующий договор о передаче своего имущества «на поруки» (в управление) агентству недвижимости. Специалисты агентства, будучи профессионалами в соответствующих областях, выполняют комплекс мероприятий, результатом которых должно быть обеспечение стабильного дохода хозяина от сдачи жилья в аренду. С другой стороны, агентство в праве дать гарантию на максимально возможную сохранность квартиры, а также некоторые виды дополнительного сервисного обслуживания.

Если ставить в сравнение услуги, предоставляемые риэлторскими фирмами по подбору жильцов для сдачи квартиры внаем, и услуги доверительного управления, можно с уверенностью сказать, что последнее имеет гораздо больше преимуществ:

1) Организация поиска клиентов, желающих снять квартиру в аренду, заключение с ними тщательно проработанного договора аренды, полное снятие ответственности с владельца квартиры за лиц проживающих на территории его имущества - всё это дело агентства.

Специалисты компании полностью контролируют и регулярно проверяют состояние жилья, следят за своевременностью внесения платежей, аккуратностью и общественно-порядочным поведением нанимателя.

ВАЖНО: в случае преждевременного расторжения договора квартирантом и его желания съехать досрочно, компания оплачивает собственнику простой жилья сроком до 15 дней. В ходе этого срока агентство производит поиск нового клиента и заключает договор с ним. И всё это без каких-либо дополнительных плат!

2) Агентство следит за состоянием жилья и обеспечивает сохранность мебели, техники, интерьера квартиры и т.д.
«Проверочные» визиты специалистов агентства в квартиру зафиксированы в одном из пунктов договора, заключаемого между компанией и арендосъемщиком. О частоте подобных посещений стороны договариваются сами: раз в месяц, раз в квартал и т.д.
Еще одна важная гарантия сохранности имущества хозяина квартиры – страхование, которое обязательно оформляется при передаче жилья в доверительное управление. Страховка предусматривается в случае пожара, различных повреждений квартиры и противоправных действий третьих лиц.

Если хозяин квартиры соглашается оформить договор страхования, сумма выплат при наступлении страхового случая может составить до 3 тысяч у.е. Есть и второй вид страхования - индивидуальный, предусматривающий другой размер выплат, определяющийся индивидуально). При этом хозяину придется повысить страховой взнос.

Следует отметить, что агентство берет на себя все обязанности, связанные со сбором документов, общением со страховщиками и получением страховых выплат.

3) Плата за аренду перечисляется хозяину жилья своевременно, вне зависимости от внешних обстоятельств (например, задержка выплаты квартирантом).

Оплата расходов на содержание жилья, коммунальные услуги, электроэнергию и междугородние телефонные переговоры производит так же само агентство, раз в три месяца вычитая уплаченные деньгир из арендной платы, причитающейся хозяину.

 

Цена вопроса


Агентства недвижимости предлагают широких выбор услуг, которые в зависимости от предпочтений их клиентов - хозяев квартир - могут варьироваться.

При базовом наборе услуг (он включает в себя все вышеперечисленные услуги, характерные для доверительного управления) собственник квартиры, заключая с агентством договор на год, отдает за услуги лишь сумму, равную месячной арендной плате, взимаемой с квартиранта.

С увеличением количества и объема предоставляемых услуг в более полных пакетах платежи, соответственно, увеличиваются.

Статья размещена на правах рекламы

Все материалы по теме АКРУС-сити

Рекомендуем ознакомиться со следующими документами:

Рекомедации и статьи по посуточной аренде квартир:

Наши квартиры снимали посуточно директора
и топ-менеджеры известных компаний подробнее...

Новости на тему посуточной аренды:

  • Почему иностранцы предпочитают снимать квартиры посуточно в Москве и за что не любят московские гостиницы
  • Предлагаем Вашему вниманию статью о реконструкции гостиницы Россия. Если в гостиницах нет мест, то воспользуйтесь арендой посуточно
  • Выгода посуточной аренды квартир в Москве в сравнении с ценами в гостиницах (стоимость гостиничных номеров за сутки проживания
  • Для посетителей летних выставок в Экспоцентре предлагаем шикарные квартиры посуточно на особых условиях.
  • Новая публикация поможет уберечься от мошенников, сдающих квартиры
  • Все новости...