MosKvartira.com

Квартиры на сутки в Москве

Всеобще известный факт – бытовые удобства позволяют привлечь больше клиентов. Кондиционер, стиральная, посудомоечная и сушильная машины, кофеварка – все это может заинтересовать арендаторов. Чем же пытаются зацепить потенциальных клиентов столичные арендодатели?

Сайт Bazanda.ru приводит следующие данные: в июне 2011 года насчитывалось 3119 объектов, входящих в категорию арендных квартир бизнес и элит класса стоимостью от $2000. Кондиционерами были оборудованы больше половины квартир . По сравнению с летом предыдущего года количество квартир, оборудованных системами кондиционирования, возросло на четверть.

Марина Шекера, руководитель портала Bazanda.ru, отмечает, что после сверх-жаркого лета 2010 года кондиционер резко превратился из предмета роскоши в предмет первой необходимости. Владельцы квартир тоже люди и понимают, что наличие кондиционера является большим плюсом, особенно для тех, кто путешествует в летнее время. Если у двух квартир – с кондиционером и без него – будет одинаковая цена и условия, арендатор скорее выберет первый вариант.

Нормой для съемного жилья также считаются посудомоечные машины – более половины квартир в аренду оборудованы ими. Не следует забывать и об обратной стороне медали – в половине квартир такой опции нет. Вопрос установки необходимого оборудования можно решить с собственниками жилья, как правило, они легко идут на уступки. Деньги, потраченные на покупку техники, высчитываются из месячной платы за аренду.

Идем далее. Полы с подогревом имеются в 33,5% квартир. Популярность данного вида удобств уже снизилась. 3 года назад такого вида комфорт хотели заполучить около 80% арендаторов. Сейчас доля таких искушенных людей составляет всего 40%. К тому же большинство из нас просто не пользуется подогревом полов, даже если в квартире имеется подобная опция.

Бойлер. Установлен в 28,5% апартаментов. Данный девайс избавляет арендодателя и арендатора от такой проблемы, как отключение горячей воды. В 21,5% квартир имеется джакузи. Стоит отметить, что на установку джакузи обращают внимание далеко не все арендаторы, поэтому его наличие или отсутствие, как говорится, «дело хозяйское».

Сауна имеется в 8,5% квартир. В домах такая опция встречается редко, но метко. То же обстоит и с каминами - 4%. Домашний очаг – большая редкость для московского жилища. Кроме того, можно спокойно прожить и без такого рода удобств. Тем не менее, среди арендаторов любители живого огня тоже найдутся. На Нежинской улице, в поселке "Речник", в ЖК "Кунцево", к примеру, есть пара замечательных квартир с камином.

4,5% квартир для аренды оборудовано домашними кинотеатрами. Достаточно мало, не смотря на то, что современная техника давно уже вошла в обиход. Тем не менее, наличие кинотеатра вы можете ожидать только в квартире, аренда которого стоит не менее $3500 в месяц. Акустические системы встречаются и того реже. Кроме того, многие наниматели зачастую сами привозят с собой технику для просмотра фильмов. Такая опция – «шуба с барского плеча».

Марина Шекера отмечает, что самой необходимой техникой для съемной квартиры можно считать кондиционер, посудомоечную машину и бойлер. Все остальные вещицы – по желанию арендатора или арендодателя. Часто бывает так, что жильцы выставляют конкретные требования к арендуемой квартире, арендатор потом уже докупает нужные вещи. Если расход берет на себя наниматель, то деньги вычитаются из аренды. По желанию, хозяин может оплатить технику самостоятельно. Есть занимательная статистика: с ростом количества «наворотов» увеличивается и арендная плата. К счастью, не всем арендаторам нужны такие опции.

По словам Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, кондиционер, посудомоечная машина, бойлер и джакузи уже вошли в привычный обиход. Теперь практически в каждой съемной квартире бизнес  и элит класса они есть. На арендной плате никак наличие таких удобств не сказывается. При наличии таких удобств размер аренды увеличивается всего на 6%, не более. Если в доме имеется домашний кинотеатр или камин – это уже большое преимущество. Ставки за такие престижные квартиры будут превышать цены на обычные на 12-13%.

Рассмотрим соотношение Бытовых удобств, Количества предложений и Доли в общем объеме предложений: кондиционер  - 1 720 - 55%, посудомоечная машина - 1698 - 54%, теплый пол – 1050 - 33,5%, бойлер – 890 - 28,5%, джакузи – 671 - 21,5%, сауна – 171 - 5,5%, домашний кинотеатр – 143 - 4,5%, камин – 124 - 4%.

Рекомендуем ознакомиться со следующими документами:

Рекомедации и статьи по посуточной аренде квартир:

Наши квартиры снимали посуточно директора
и топ-менеджеры известных компаний подробнее...

Новости на тему посуточной аренды:

  • Почему иностранцы предпочитают снимать квартиры посуточно в Москве и за что не любят московские гостиницы
  • Предлагаем Вашему вниманию статью о реконструкции гостиницы Россия. Если в гостиницах нет мест, то воспользуйтесь арендой посуточно
  • Выгода посуточной аренды квартир в Москве в сравнении с ценами в гостиницах (стоимость гостиничных номеров за сутки проживания
  • Для посетителей летних выставок в Экспоцентре предлагаем шикарные квартиры посуточно на особых условиях.
  • Новая публикация поможет уберечься от мошенников, сдающих квартиры
  • Все новости...